La Plataforma Ciudadana Tarifa No Se Vende ha mostrado su preocupación por las decisiones urbanísticas abordadas en el último Pleno municipal, al considerar que reflejan “un modelo cada vez más alejado del interés general” y orientado, principalmente, a facilitar nuevas operaciones urbanísticas.

Uno de los asuntos tratados fue la aprobación, por la vía de urgencia, de la adhesión al sistema previsto en la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), que permitirá que entidades privadas colaboren en la elaboración de informes técnicos para agilizar la tramitación de expedientes urbanísticos.

La plataforma asegura que no cuestiona la necesidad de reforzar la Oficina Técnica ni de reducir los retrasos administrativos. “Una administración más ágil beneficia a toda la ciudadanía”, reconoce. Sin embargo, advierte de que “el urbanismo no consiste únicamente en conceder licencias, sino también en decidir cómo crece Tarifa y cómo se protege el interés general”.

En este sentido, considera que el hecho de que parte de unas funciones que hasta ahora correspondían a la administración pasen a desarrollarse desde empresas privadas “supone un cambio importante que merece un debate público”, al tratarse de decisiones que afectan al futuro del municipio.

La asociación sostiene que el debate no debe centrarse únicamente en acelerar la tramitación de expedientes, sino en determinar “hacia dónde se dirige esa mayor capacidad de gestión” y si servirá para responder a las necesidades más urgentes de Tarifa o, principalmente, para impulsar el desarrollo urbanístico.

Críticas al expediente de Albacerrado

Otro de los puntos destacados por Tarifa No Se Vende fue la aprobación, también por la vía de urgencia, del expediente correspondiente a la parcela P4 del sector Albacerrado, que permitirá la construcción de 58 viviendas de mercado libre.

La plataforma recuerda que el procedimiento llevaba meses de tramitación, había pasado por exposición pública, recibido numerosas alegaciones —entre ellas las presentadas por la propia asociación— y experimentado varias modificaciones durante su tramitación.

Según explica, defendió que la modificación urbanística incorporara vivienda protegida para contribuir a paliar el problema del acceso a la vivienda en el municipio. “Cuando una modificación urbanística incrementa el valor de un suelo, es razonable que el municipio obtenga también un beneficio. En este caso, ese beneficio podría haber sido la incorporación de vivienda protegida”, afirma la entidad, que lamenta que “el Ayuntamiento haya decidido no aprovechar esa oportunidad”.

Asimismo, cuestiona que un expediente de esta relevancia llegara al Pleno por el procedimiento de urgencia. Según expone, durante el debate plenario se denunció que buena parte de la documentación fue remitida a los grupos municipales alrededor de las diez de la noche anterior a la sesión, pese a tratarse de un expediente integrado por cerca de 186 documentos.

Para la plataforma, el resultado es la aprobación de una promoción de 58 viviendas libres “en un municipio donde cada vez resulta más difícil acceder a una vivienda”, recordando que Tarifa registra algunos de los precios más elevados de Andalucía tanto para la compra como para el alquiler.

Reclamación de un debate sobre el modelo de ciudad

Tarifa No Se Vende considera que las decisiones adoptadas en el último Pleno deben analizarse de forma conjunta, al entender que reflejan una misma forma de gestionar el urbanismo.

La asociación recuerda que, en los últimos meses, el Ayuntamiento ha mantenido reuniones con promotores para abordar la agilización de licencias y que ahora impulsa nuevos mecanismos para acelerar la tramitación urbanística, al tiempo que aprueba modificaciones que permiten nuevos desarrollos residenciales sin incorporar vivienda protegida.

Frente a ello, sostiene que continúan pendientes cuestiones como la falta de vivienda asequible, el deterioro del patrimonio histórico, la mejora de los espacios públicos, las inversiones en instalaciones deportivas o una mayor transparencia en la gestión municipal.

“El urbanismo debe ser una herramienta para mejorar la vida de quienes viven en el municipio y cada decisión que modifica la ciudad debería dejar también un beneficio para la ciudadanía”, señala la plataforma.

A juicio de Tarifa No Se Vende, “el verdadero debate no es únicamente cómo crece Tarifa, sino si ese crecimiento ayuda a resolver los problemas de quienes viven aquí o responde principalmente a otros intereses”.