La Federación Provincial de Ecologistas en Acción de Cádiz ha valorado de forma muy positiva la sentencia dictada el 24 de marzo de 2026 por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 1 de Algeciras en relación con el denominado “Proyecto Las Piñas”, en un procedimiento en el que también ha intervenido la promotora Desarrollos e Inversiones Tarifa, S.L..
La resolución judicial no solo estima el recurso interpuesto por la federación ecologista, sino que cuestiona la actuación del Ayuntamiento de Tarifa al declarar que desestimó sin motivación el recurso de reposición presentado contra su acuerdo de 5 de octubre de 2023.
Asegura Ecologistas en Acción que “aquel acuerdo municipal beneficiaba de forma directa a la promotora al exonerarla del pago de la prestación compensatoria y de la obligación de constituir una garantía económica, además de modificar la calificación urbanística de los terrenos para vincularlos de manera indefinida a un uso hotelero.
Las consecuencias económicas de esa decisión, según se desprende de la sentencia, resultan significativas, según los ecologistas. El consistorio renunció a exigir a la promotora un ingreso equivalente al 10% del presupuesto de ejecución material del proyecto —estimado en 4.315.920 euros en 2016—, así como a la constitución de una garantía por el mismo importe, destinada a cubrir posibles daños urbanísticos y asegurar la restauración de los terrenos tras el cese de la actividad hotelera, prevista a los 60 años.
Desde la federación provincial se considera el fallo “especialmente relevante porque pone de manifiesto que la Administración no puede adoptar decisiones arbitrarias ni carentes de motivación”, reforzando así —según señalan— las garantías de la ciudadanía frente a actuaciones contrarias a Derecho.
Asimismo, la organización ecologista destaca que “la sentencia frena, al menos por ahora, la pretensión de consolidar de forma indefinida un uso hotelero en suelo no urbanizable”, una decisión que, a su juicio, habría favorecido la especulación y comprometido la protección del entorno.
Ecologistas en Acción subraya que el ámbito afectado se localiza en un enclave de alto valor ambiental, entre el Parque Natural Los Alcornocales y el Parque Natural del Estrecho, cuya conservación consideran de interés general. En este sentido, advierten de que el proyecto turístico Las Piñas incidiría sobre uno de los principales valores patrimoniales de Tarifa, su paisaje, y lo pondría en riesgo con modelos urbanísticos que, según indican, no atienden a la escasez de recursos hídricos ni a las necesidades sociales del municipio, como evidencian las dificultades de acceso a la vivienda para residentes y trabajadores.
La federación recuerda, además, que se trata de la segunda ocasión en la que la justicia declara nulo un pleno del Ayuntamiento de Tarifa en relación con este proyecto.
Los ecologistas concluyen señalando que, con esta resolución, “la Justicia reafirma que el interés público y la legalidad urbanística deben prevalecer frente a decisiones que pueden comprometer el patrimonio natural y los recursos económicos del municipio”.