02:27 h. Lunes, 25 de Marzo de 2019

Tarifaaldia

Además clarifica el tipo de obras autorizables en establecimientos en situación de fuera de ordenación

La localidad regularizará establecimientos hosteleros fuera de ordenación

Una demanda histórica de muchos empresarios cuyos negocios surgieron al margen de ordenamientos de suelos posteriores como el PGOU en vijencia. PSOE, PA y PP votaron a favor, IU se abstuvo 

Tarifaaldia.es  |  22 de Febrero de 2019 (08:53 h.)
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El Ayuntamiento de Tarifa aprobó ayer gracias a los votos a favor de PSOE, PA y PP (solo asistió un solo de sus concejales, y ya van tres plenos) Ganar Tarifa se abstuvo, y en el transcurso en un pleno extraordinario una propuesta para una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que suprime la prohibición actual del uso hotelero en el suelo no urbanizable de carácter natural o rural. Este cambio normativo permitirá que establecimientos turísticos que actualmente están fuera de ordenación, sobre todo a lo largo de la N-340, legalicen su situación y que puedan adaptar y modernizar sus instalaciones en el marco de los diferentes instrumentos de planificación en vigor.

 

La modificación aprobada ayer permitirá resolver desajustes en las fincas fuera de ordenación. Se impulsa así una modificación puntual que posibilitará adaptaciones a la normativa sectorial entre los establecimientos turísticos localizados en suelos no urbanizables o diseminados. Mejoras de accesibilidad y eficiencia energética, y actuaciones en materia de seguridad y salud tienen ahora un encaje legal en los establecimientos localizados en suelos no urbanizables y fuera de ordenación. El reto es fortalecer la competitividad del sector turístico que históricamente se ha asentado en zonas como la carretera Nacional 340. Viene además a resolver desajustes y favorecer la interpretación entre el PGOU y otras normativas supramunicipales. Se adapta la regulación del suelo no urbanizable a las determinaciones de carácter normativo del POT del Campo de Gibraltar, y se evitan así contradicciones e incompatibilidades existentes con el actual PGOU. En todo caso, se establece la prevalencia de planificaciones sectoriales como los  PORN y los PRUG de los parques naturales, o los POT.

Desde el gobierno local, el alcalde de Tarifa, Francisco Ruiz ha abogado por sacar del debate electoral y partidista una adaptación –subrayaba- importante para los vecinos residentes en la zona y el tejido turístico de Tarifa. Ruiz Giráldez ha destacado que el impulso a la regulación de fincas fuera de ordenación es una medida que revierte en toda la ciudadanía: propietarios y empresarios, pendientes de adaptaciones para resolver desajustes históricos en el urbanismo de la zona.

La modificación del PGOU suprime la prohibición actual el uso hotelero en el suelo no urbanizable de carácter natural o rural. Permite así que establecimientos turísticos actualmente fuera de ordenación legalicen su situación, y adapten y modernicen sus instalaciones en el marco de los diferentes instrumentos de planificación en vigor.

El acuerdo adoptado establece también una superficie mínima exigible a cada actuación en suelo no urbanizable, dependiendo del uso que se quiera implantar, y limita la edificabilidad.

La modificación vendrá además a resolver las actuales limitaciones de las pequeñas y medianas explotaciones agropecuarias colindantes a los núcleos rurales de población que pueden ahora implantar instalaciones necesarias para su desarrollo en las inmediaciones de los núcleos habitados.

Las edificaciones en situación legal fuera de ordenación tendrán un espectro de obras autorizables más amplio que el establecido en el PGOU vigente. En este caso sólo se permiten las obras necesarias para el estricto mantenimiento de las condiciones de seguridad, habitabilidad y salubridad. Por ejemplo, se eliminan aquí restricciones como las que antes pesaban en la reparación de techumbres y cubiertas de inmuebles, limitadas al 10 por ciento de la superficie total.

 

Ganar Tarifa-IU tiene un modelo de desarrollo distintos a sus socios

 

Lo que son parabienes y necesidades que satisfagan el interés general de la localidad, no es visto desde los socios de los socialistas y andalucistas, lo ediles de Ganar Tarifa-IU, quienes ayer, se abstuvieron durante la votación. El motivo alegado por la formación progresista es que “"estamos totalmente de acuerdo con que la ciudadanía del campo pueda reparar sus viviendas." Además, los establecimientos hoteleros con licencia podrán adaptarse a la normativa del sector, lo cual es muy positivo para regularizar su situación y para la seguridad de las personas empleadas y huéspedes.

Desde Ganar Tarifa-IU se entiende que “esta modificación va a provocar que nuestra ya colapsada oficina técnica no pueda priorizar el desarrollo del territorio en beneficio de la gente de Tarifa. Los principales esfuerzos de esta oficina se van a centrar en desarrollar los expedientes urbanísticos de los lujosos proyectos de los inversores, dejando en el cajón el tan necesitado desarrollo del suelo para viviendas asequibles para Tarifa”. La formación de izquierda señala que “los grandes complejos hoteleros generan una competencia insoportable para los hoteles y hostales ya existentes, muchos de ellos familiares y con economías que repercuten directamente en el pueblo.

Dese Ganar Tarifa-IU se insiste en que hay que tener claro que “las inversiones se tienen que adaptar a Tarifa y no al revés” y para ello es necesario primero saber qué “modelo de desarrollo urbanístico se persigue. Ganar Tarifa apuesta por un modelo de desarrollo basado en concentrar los hoteles en el núcleo urbano con el fin de no generar sobrecostes en el tratamiento de residuos y prestación de suministros”, ha señalado.